主题：2月南京二手商铺写字楼： 成交量均价两回落

2月南京二手商铺写字楼： 成交量均价两回落
 2006年03月17日18:01   
365'房'地'产'信'息'网 报'道:
    与二手住宅成交量的节节攀高大相径庭，春节结束以来南京二手商铺和二手写字楼均表现出疲软状态。 

    据网尚房地产研究机构统计的数据显示，2月份南京全市二手商铺成交量环比1月下降了51％，江南八区成交均价由1月份的5696元/平米下降到5427元/平米。而2月份南京全市二手写字楼成交量则环比1月下降了75％，鼓楼、玄武两区的二手写字楼成交均价由1月的6058元/平米下降到4726元/平米。

    另据我爱我家、中广置业等房产中介表示，春节后二手商铺、二手写字楼买卖的成交量明显有滞后，求购者多，合适的房源少，基本呈供小于求的状态。中广置业电子商务部王小军表示，二手商铺和写字楼方面租赁交易要好于买卖，租赁与交易的必大约为9：1。

    业内人士分析，一般购买二手商铺与写字楼的买卖多为投资性行为，在整个楼市投资性购房比例下降的大前提下，人们对二手商铺、写字楼的投资会更加慎重，所以对房源质量要求很高，同时也与房主的惜售喜租有关。而的成交均价的下降可能与不同地段的房源放量影响有关。我爱我家市场部经理舒莉莉则表示，年初百物待兴，一个月成交量的下降或上升也在市场正常的波动范畴之内。

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